契税什么情况可以减免
〖壹〗、三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
〖贰〗、其所购买的住宅可以享受减免契税的政策；凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，即更低只需缴纳0.5%的契税。
〖叁〗、法律客观：《契税管理规定》第七条免税规定：（一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
〖肆〗、法律主观：关于契税的标准规定为：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%。
哪些房产可以享受契税减免税
其所购买的住宅可以享受减免契税的政策；凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，即更低只需缴纳0.5%的契税。
购房契税减免条件有哪些个人购房契税减免首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。
个人购买契税减免：首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。
夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。
哪些情况是可以减免契税的
法律主观：关于契税的标准规定为：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%。
城镇职工按法规头次购买公有住房的，免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
法律客观：《契税管理规定》第七条免税规定：（一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
个人购买契税减免：首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。
哪些条件可以减免契税
其中，购买单套建筑面积90平方米及以下房屋的个人，且该房屋属于家庭罕见房屋的，契税减免1%。个人购房不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，并按法定税率征收契税。法定税率为3%。
根据广州市的相关规定，广州契税退税的条件包括但不限于以下情况：购房者退房或换房，且已缴纳契税，并已取得退房证明、换房证明等材料。
法律客观：《契税管理规定》第七条免税规定：（一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
二手房买卖哪五项情况可以减免契税
根据规定，二手房契税是可以退税的，但是需要满足一定的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
购买二手房是不可减免契税的，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
二）土地、房屋被县级以上人民 *** 征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交费用没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。
二手房交易退税政策有以下几点：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
买卖二手房个税和契税可以免交吗 个税可以免交，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是契税不能免交。『1』个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
按照规定，其中有六种情况可以免征契税。新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。简单来说，也就是夫妻过户、子女继承可以免征契税。
哪些房产可以享受契税减免
其所购买的住宅可以享受减免契税的政策；凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免，即更低只需缴纳0.5%的契税。
个人购买契税减免：首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。
购房契税减免条件有哪些个人购房契税减免首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。
夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。
